Оформление сделки


Как известно нотариусы могут помочь в оформлении договоров купли-продажи недвижимости, но естественно будет взята некая сумма за работы. Прежде всего нужно помнить, что нотариальное оформление сделки не всегда является обязательным, и есть возможность сэкономить, составив простую письменную форму (ППФ), разберемся с необязательным нотариатом в сделках купли-продажи недвижимости и дарения.   […]

Размеры нотариального тарифа по оформлению договоров по недвижимости


Какие документы продавца должны быть в порядке? Перед покупкой квартиры необходимо провести тщательный анализ ее юридической чистоты. Часто этим занимаются юристы агентств недвижимости. Но ситуации бывают разные, поэтому покупателю тоже нужно уметь правильно читать документы, чтобы в будущем не произошло никаких неприятностей с купленной на вторичном рынке недвижимостью. Можно выделить […]

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?


Сегодня немало людей приобретают квартиры по ипотеке. Закладная на квартиру по ипотеке является важнейшим документом для заемщика средств.  В какой форме ее составлять? Какие пункты там прописывать? Что делать, если ее утеряли? Виды ипотеки Ипотека на вторичном рынке Это широко распространенный вид кредитования в РФ. Вы нашли квартиру, которую владелец […]

Что из себя представляет закладная на квартиру по ипотеке?



Продать жилье, купленное по ипотеке, совсем несложно. Считается, что продажа ипотечной квартиры, обремененной залогом, — сложный процесс, и найти покупателя на такую недвижимость сложно. Но это не так. Погашение долга через банковскую ячейку. Первая схема применяется в случае, если у продавца есть большая задолженность по кредиту. Ему нужно получить согласие […]

Cхемы продажи ипотечной квартиры.


Зачем нужно брать выписку Выписка из домовой книги представляет интерес для тех, кто является приобретателем жилья по договорам, связанным с отчуждением недвижимости. Для того чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры. Безусловно, если вы покупаете квартиру в недавно отстроенном доме, […]

Документы для сделки: ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ.


Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Этот паспорт изготавливается в БТИ и является важным документом, который должен быть у каждого уважающего себя хозяина квартиры. В этой статье подробно написано об этом документе. Сведения о квартире, которые находятся в техническом паспорте Площадь каждой комнаты и […]

Документы для сделки: ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ.



Многие покупатели недвижимости уверены, что квартиры, обремененные залогом, рентой, либо арестованные судом — это безнадежный неликвид, совершать сделки с которым крайне рискованно. Ниже будет рассказано насколько опасны те или иные обременения, стоит ли отказываться от сделок с такими квартирами. Ипотека Одно из самых безобидных обременений — ипотека, при которой недвижимость […]

Жилье с «сюрпризом»: каких обременений надо опасаться покупателю.


Как получить выписку из ЕГРП: подробная инструкция. Оформление сделок с недвижимостью требует пакет определенных документов как от покупателя, так и от продавца. Одним из таких документов является выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая законность прав продавца на собственность. Что такое выписка […]

Документы для сделки: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП


Чтобы оно привлекло как можно больше людей, и вы быстро нашли покупателей. Для того, чтобы начать искать будущего арендатора или покупателя квартиры (если, конечно, вы ищете его самостоятельно), нужно заявить о намерениях – то есть разместить объявление. Но сначала объявление нужно правильно составить, чтобы оно было привлекательным и эффективным. С […]

Как написать эффективное объявление о продаже жилья?



Как определить устраивающую обе стороны цену и сохранить договоренности? Нередко владельцы жилья немного завышают стоимость квартиры, выставляя ее на рынок. Это нормальная практика, ничего удивительного в этом нет. Но вам, скорее всего, удастся договориться о «скидке», если она действительно заложена в заявленную цену. Нужно только правильно поторговаться. Продавцы понимают, что […]

Как правильно торговаться при покупке квартиры?


Начинаю небольшую подборку постов/статей, посвященную документам, которые, потребуются для проведения сделки. Итак, первый документ: КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Рассмотрим что это такое, для чего он нужен, из чего стоит и как его получить. Что такое кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все нужные для официальной […]

Документы для сделки: КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.


Документы, которые требуются для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы. Первая – это те, о необходимости которых прямо говорится в законе. Не принесешь – сделку не зарегистрируют. Вторая группа – документы, формально не обязательные, но необходимые ничуть не менее. Они служат для того, чтобы защитить сделку […]

Готовимся к сделке. Справки НД, ПНД.